Boonmanstraat 11

4453 BR 's-heerenhoek

Asking price

€ 439.000 k.k.

Soort
Herenhuis
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
174 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Bouwjaar
2005

Description

Welcome to this stately 2-in-1-roof home on Boonmanstraat in 's-Heerenhoek, a beautiful combination of space, comfort, and tranquility. With a total living area of no less than 174 square meters, an indoor accessible garage, and a total plot size of 335 square meters, this property offers ample space both inside and out. The house was qualitatively built in 2005, is maintenance-friendly, and has excellent insulation.

This house is located in a quiet residential area in 's-Heerenhoek, a picturesque village in South Beveland. It has excellent access both to the A58 and to Zeelandic Flanders but also within 15 minutes by car of Goes and 20 minutes from Middelburg. Situated on a quiet street in a residential area and in a rural setting, this location offers the best of two worlds: a peaceful, serene living environment with easy access to amenities.

This beautiful house offers a spacious living area of 174m2, a living room of over 45m2, 3 large bedrooms and an enormous open attic where it is easy to add a couple more bedrooms.

Classification:
Entrance with welcoming hall and access to the integral garage. Living room with floor heating and plenty of daylight, open kitchen equipped with a beautiful kitchen fitout including a preparation island and a utility pantry of no less than 15 m2. Did you notice that the flat roof is covered with Sedum vegetation?

On the first floor there are three bedrooms, all with a pleasant atmosphere and sufficient light. The main bedroom is located at the back and is equipped with a very spacious walk-in closet. The large bathroom on this floor is fitted with a toilet, double sink and walk-in shower, all in light tones.

The second floor is accessible by a fixed staircase and offers many possibilities for additional bedrooms or home offices. But it is also conceivable to have a fitness area or space for a large hobby.

The backyard is accessible from the side of the house or through the two sliding windows in the rear gable. Located on the south side, it therefore guarantees good sun exposure and a large amount of sunlight protection against the rear gable.

There are sufficient parking options near the house. You can park your car in the garage, on the driveway, or use the public parking lot.

Come and experience this beautiful house for yourself, and you will see why this property generates so much enthusiasm. Call or email to schedule a viewing. Expected delivery: it can be soon. For more information, we would like to refer you to our website where you will find an extensive presentation of this home. To plan a viewing, please contact Bert Bimmel Real Estate (0118-414014). We are happy to give you a tour of the house.

Characteristics

Vraagprijs € 439.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Herenhuis, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 16-09-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit smartline hr24 combiketel gas gestookt uit 2005 (eigendom)
Woonoppervlakte 174 m²
Perceeloppervlakte 335 m²
Inhoud 689 m³
Overige inpandige ruimte 15 m²
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur
Isolatie (garage) Dakisolatie, muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Location and Solar Limits

Boonmanstraat 11, 's-heerenhoek

Discover the neighborhood

Energy consumption in 's-heerenhoek

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 16-09-2020

Annual electricity consumption

2740 kWh

(Average under one roof in 's-heerenhoek)

Annual gas consumption

1160 m³

(Average under one roof in 's-heerenhoek)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 449.630

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

About Bert Bimmel Estate Agency

Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.

Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.

About Bert Bimmel Estate Agency

What is my house worth now?