Boonmanstraat 11

4453 BR 's-heerenhoek

Verhandlungspreis

€ 439.000 k.k.

Soort
Herenhuis
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
174 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Bouwjaar
2005

Beschreibung

Willkommen zu dieser repräsentativen 2-in-1-Kap-Wohnung an der Boonmanstraße in 's-Heerenhoek, eine prächtige Kombination aus Raum, Komfort und Ruhe. Mit einer Gesamtoberfläche von 174 Quadratmetern, einem direkt erreichbaren Einbau-Autohaus und einer Gesamtgrundstückfläche von 335 Quadratmetern bietet diese Wohnung sowohl im Inneren als auch im Äußeren ausreichend Platz. Das Haus wurde qualitativ hochwertig im Jahr 2005 errichtet, ist pflegeleicht und verfügt über ausgezeichnete Isolierungen.

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in 's-Heerenhoek, einem malerischen Dorf im Südteil von Beveland. Optimal erschlossen sowohl zur A58 als nach Zeeland-Flandern und auch nur 15 Autominuten von Goes entfernt sowie 20 Minuten von Middelburg. Gelegen an einer ruhigen Straße in einer Wohngegend und auf einem ländlichen Standort, bietet dieser Ort das Beste der beiden Welten: eine ruhige, idyllische Lebensumgebung mit einfacher Zugänglichkeit zu Einrichtungen.

Dieses prächtige Haus bietet eine geräumige Wohnfläche von 174 Quadratmetern, einen Wohnraum von über 45 Quadratmetern, drei große Schlafzimmer und ein riesiges offenes Dachgeschoss, das sich leicht zu weiteren Schlafzimmern umgestalten lässt.

Einteilung:
Eingang mit gastfreundlichem Vestibül und Zugang zur integrierten Garage. Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und viel Tageslicht, offene Küche mit einer schönen Einrichtung, die ein Spüleiland und eine Nebenküche von mindestens 15 m2 aufweist. Haben Sie bemerkt, dass das flache Dach mit Sedum-Begradung versehen ist?

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit angenehmer Atmosphäre und ausreichend Licht. Das Haupt-Schlafzimmer ist an der Rückseite angeordnet und verfügt über eine sehr große,。,JSON:{

Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet viele Möglichkeiten für zusätzliche Schlaf- oder Arbeitsräume. Aber auch ein Fitnessraum oder ein Raum für einen umfangreichen Hobbybereich ist durchaus denkbar.

Der Hintergarten ist über den Seiteneingang des Hauses oder durch die beiden Schiebetüren im Rückfronteingang zugänglich. Er liegt herrlich im Süden, was eine gute Sonnenaufnahme und einen großen Schatten auf die Rückfassade garantiert.

Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe des Hauses. Sie können Ihr Auto in der Garage, auf dem Vorplatz oder in der öffentlichen Parkzone abstellen.

Erfahren Sie selbst dieses wunderschöne Haus und entdecken Sie, warum diese Immobilie so viel Begeisterung auslöst. Rufen oder schreiben Sie uns für eine Besichtigungstermin an. Erwartete Fertigstellung: Das kann schon bald sein. Für weitere Informationen leiten wir Sie gerne zu unserer Website weiter. Dort finden Sie eine umfassende Präsentation dieser Immobilie. Für die Planung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014). Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie zu zeigen.

Eigenschaften

Vraagprijs € 439.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Herenhuis, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 16-09-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit smartline hr24 combiketel gas gestookt uit 2005 (eigendom)
Woonoppervlakte 174 m²
Perceeloppervlakte 335 m²
Inhoud 689 m³
Overige inpandige ruimte 15 m²
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur
Isolatie (garage) Dakisolatie, muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Boonmanstraat 11, 's-heerenhoek

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein 's-heerenhoek

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 16-09-2020

Jahres-Stromverbrauch

2740 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in 's-heerenhoek)

Gaskonsum pro Jahr

1160 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in 's-heerenhoek)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 449.630

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Bert Bimmel Immobilien

Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.

Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.

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