Wohneinheitenfläche
Um 174 m²
Grundstücksfläche
Um 335 m²
Baujahr
Baujahr 2005
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Boonmanstraat 11

4453 BR, 's-heerenhoek (Zeeland)

Willkommen zu dieser repräsentativen 2-in-1-Kap-Wohnung an der Boonmanstraße in 's-Heerenhoek, eine prächtige Kombination aus Raum, Komfort und Ruhe. Mit einer Gesamtoberfläche von 174 Quadratmetern, einem direkt erreichbaren Einbau-Autohaus und einer Gesamtgrundstückfläche von 335 Quadratmetern bietet diese Wohnung sowohl im Inneren als auch im Äußeren ausreichend Platz. Das Haus wurde qualitativ hochwertig im Jahr 2005 errichtet, ist pflegeleicht und verfügt über ausgezeichnete Isolierungen.

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in 's-Heerenhoek, einem malerischen Dorf im Südteil von Beveland. Optimal erschlossen sowohl zur A58 als nach Zeeland-Flandern und auch nur 15 Autominuten von Goes entfernt sowie 20 Minuten von Middelburg. Gelegen an einer ruhigen Straße in einer Wohngegend und auf einem ländlichen Standort, bietet dieser Ort das Beste der beiden Welten: eine ruhige, idyllische Lebensumgebung mit einfacher Zugänglichkeit zu Einrichtungen.

Dieses prächtige Haus bietet eine geräumige Wohnfläche von 174 Quadratmetern, einen Wohnraum von über 45 Quadratmetern, drei große Schlafzimmer und ein riesiges offenes Dachgeschoss, das sich leicht zu weiteren Schlafzimmern umgestalten lässt.

Einteilung:
Eingang mit gastfreundlichem Vestibül und Zugang zur integrierten Garage. Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und viel Tageslicht, offene Küche mit einer schönen Einrichtung, die ein Spüleiland und eine Nebenküche von mindestens 15 m2 aufweist. Haben Sie bemerkt, dass das flache Dach mit Sedum-Begradung versehen ist?

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit angenehmer Atmosphäre und ausreichend Licht. Das Haupt-Schlafzimmer ist an der Rückseite angeordnet und verfügt über eine sehr große,。,JSON:{

Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet viele Möglichkeiten für zusätzliche Schlaf- oder Arbeitsräume. Aber auch ein Fitnessraum oder ein Raum für einen umfangreichen Hobbybereich ist durchaus denkbar.

Der Hintergarten ist über den Seiteneingang des Hauses oder durch die beiden Schiebetüren im Rückfronteingang zugänglich. Er liegt herrlich im Süden, was eine gute Sonnenaufnahme und einen großen Schatten auf die Rückfassade garantiert.

Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe des Hauses. Sie können Ihr Auto in der Garage, auf dem Vorplatz oder in der öffentlichen Parkzone abstellen.

Erfahren Sie selbst dieses wunderschöne Haus und entdecken Sie, warum diese Immobilie so viel Begeisterung auslöst. Rufen oder schreiben Sie uns für eine Besichtigungstermin an. Erwartete Fertigstellung: Das kann schon bald sein. Für weitere Informationen leiten wir Sie gerne zu unserer Website weiter. Dort finden Sie eine umfassende Präsentation dieser Immobilie. Für die Planung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014). Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie zu zeigen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
439.000 € k.K.
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Herrenhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2005
Dachart
Dach mit Schindeln gedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
174 m²
Grundstücksfläche
335 m²
Inhalt
689 m³
Sonstiger eingebautes Raum
15 m²
Außenbereich
10 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Doppelspülbecken, Dusche mit Zugang
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Rollos, TV-Kabel, Außensonnenschutz, Schiebetür, Dachfenster

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
16-09-2020
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiterglas, HR-Glas
Heizung
Brennkessel, Fußbodenheizung teilweise
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit Smartline HR24 Combi-Kessel Gas Gebraucht seit 2005 (Eigentum)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, im Wohngebiet, landleicht gelegen
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
120 qm (10 Meter tief und 12 Meter breit)
Lage des Gartens
Lage im Süden und über eine Seitentür erreichbar

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektrotür
Isolation
Dachdämmung, Wändedämmung

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein 's-heerenhoek

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 16-09-2020

Jahres-Stromverbrauch

2740 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in 's-heerenhoek)

Gaskonsum pro Jahr

1160 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in 's-heerenhoek)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3% zonder NHG) wurde am 16-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von 's-heerenhoek

Zahlen für Postleitzahl-Region 4453

Gesamtbevölkerungszahl
1960 Bewohner
Männer
52%
Frauen
48%

Bewohner von 's-heerenhoek

Zahlen für Postleitzahl-Region 4453

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
21%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
24%

Haushalte von 's-heerenhoek

Zahlen für Postleitzahl-Region 4453

Einpersonig ohne Kinder
34%
Erwachsene ohne Kinder
34%
Haushalte ohne Kinder
68%

Haushalte von 's-heerenhoek

Zahlen für Postleitzahl-Region 4453

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
26%
Haushalte mit Kindern
32%

Wohnungen in 's-heerenhoek

Zahlen für Postleitzahl-Region 4453

Wohnungen vor 1945
20%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
16%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
15%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
14%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in 's-heerenhoek

Zahlen für Postleitzahl-Region 4453

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
16%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
7%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen 's-heerenhoek

Zahlen für Postleitzahl-Region 4453

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 210.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen 's-heerenhoek

Zahlen für Postleitzahl-Region 4453

Adressen pro Quadratkilometer
257
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 4453 Gemeente kaart borsele

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4381 LS, Vlissingen

0118 - 414 014 makelaar@bertbimmel.nl www.bertbimmel.nl

Über Bert Bimmel Immobilien

Unser Büro ist seit 1990 auf dem Immobilienmarkt aktiv, als Bert Bimmel ein bestehendes Maklerbüro übernahm. Vor diesem Schritt arbeitete er bereits jahrelang im Immobilienbereich bei einem internationalen Ingenieurbüro. Das Büro begann mit zwei Personen und ist in den Jahren zu einem der führenden Maklerbüros in Zeeland herangewachsen.

Bert Bimmel hat einen technischen Hintergrund, was im Bereich sehr wichtig ist. Auch die Mitarbeiter unseres Büros besuchen regelmäßig Kurse und Schulungen, um sich über neue Entwicklungen zu informieren, ihr Wissen auszubauen und Fähigkeiten zu erweitern. Zwei unserer Büromitarbeiter sind vollständig zertifizierte NVM-Makler. Die Zertifizierung bedeutet unter anderem, dass der Makler ständig weiterbildungsreif ist im Bereich Immobilienmakler und das Praxisdiplom Immobilienmakler-Versteigerer erfolgreich abgelegt hat. Darüber hinaus sind sie verpflichtet, jedes Jahr fortgeschrittenen Unterricht zu absolvieren.

Über Bert Bimmel Immobilien
Reviews Bert Bimmel Makelaardij

Boonmanstraat 11, 's-heerenhoek

439.000 € k.K. - Verkauft unter Vorbehalt